2021天津市3月度房地产市场报告，天津房地产发展趋势

　　天津作为首批沿海开放城市，无论是政治地位还是经济发展水平在国内都是首屈一指的。因此，天津的房地产市场变化幅度也是非常大的。下文为大家详细介绍一下天津3月度房地产市场报告。

　　一、房地产政策：

　　首先，明确了职工使用住房公积金贷款购买的住房不再区分购买类型，可以选择按揭、质押或保证方式。第二，抵押房屋为私有房屋的，按房屋交易价格与市住房公积金管理中心核实后的低值确认。

　　二、整体市场-成交结构：

       2021年1-3月，天津市工业用地成交占主导地位，占62.2%;住宅用地成交占36.8%。2021年3月，天津市工业用地成交面积占全市的68.1%，较去年同期增长5.4个百分点。具体数据如下图：

　　三、整体市场-出结构：

　　天津市共有各类用地62宗，总面积586.51万㎡，比上年同期增加144.75%。在这些地区中，新增住宅用地16宗，总面积200.28万㎡，比上年增长95.17%。2021年3月，天津市共发放各类用地16宗，总建筑面积279.78万㎡，比去年同期增长62.71%，同比增长344.17%。在这些地区中，有2宗土地出让面积58.83万㎡，比上年下降10.67%，增长182.74%。具体数据如下图：

　　四、整体市场-供求情况分析：

　　在天津市，规划建设用地面积595.57万㎡，其中住宅用地面积515.43万㎡，其中住宅用地面积3101元/㎡。2021年3月，该项目规划建筑面积为284.77万㎡，总建筑面积为370.30万㎡，楼面均价为2055元/㎡。具体数据如下图：

　　五、整体市场-土地出让金：

　　在天津市，2021年1-3月成交土地出让金159.89亿元，平均溢价率9.2%。2021年3月份天津市土地出让收入76.13亿元，比上年同期增长126.6%，溢价率11.6%。具体数据如下图：

　　完整版方案请点击：2021年中国天津市房地产3月度市场研究分析报告(29页).pptx

　　具体的数据上文已经为大家详细进行说明了。天津市三月份的成交面积还是有所增长的，房地产市场趋于稳定发展。如果想要了解更多相关内容，敬请关注本站市场研究报告栏目。