土地使用权取得方式有哪些？三大方式介绍

2021-03-19 09:07:24 来源：地产文库作者：等等 1149

　　土地使用权的获取根据土地使用性质的不同获取的方式也会不一样，具体来说可以分成三种方式，详细情况一起来了解一下吧。

　　土地使用权取得方式

　　1、股权转让方式

　　股权转让指的就是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人获得股权的民事法律行为。

　　就目前来说，通过收购项目公司股权转让土地使用权的方式也是很常见的，但是，这里的话开发商需要注意，在使用股权转让方式获取土地使用权的时候应该注意一下利弊关系，以此来防止陷入经济纠纷。

土地使用权取得方式

　　2、招投标、挂牌、拍卖交易方式

　　(1)招投标：报名申请取得资格--参与投标招标--签订合用(土地使用权出让合同)--缴付契税和地价;

　　(2)挂牌：国土局发布拟挂牌土地信息--竞买人缴纳保证金参加竞买--竞买人办理相关手续;

　　(3)拍卖交易：发布拍卖公告--竞拍企业提交有关省份证明--主持机构举行公开拍卖活动--竞拍得主签订合同;

　　3、旧村改造方式

　　所谓的旧村改造指的就是推进郊区城市化的一项重要内容，是实现农村现代化加快城乡一体化发展的客观要求，除此之外，旧村改造也是政府促进农村可持续发展的重要途径。

　　旧村改造主要工作内容：

　　(1)村域规划编制

　　(2)居民点改造建设

　　(3)基础设施改造提升

　　(4)产业机构提升

　　旧村改造所涉及的面积是比较大的，对于大多数村来说改造费用经常是难以承受，所以，相关部门就允许改造采用村名集资、村集体筹资以及市场融资相结合的方式，引入社会资金力量来进行。

　　旧村改造给房地产开发商获得土地使用权提供多种选择。

　　股权转让方式、招投标挂牌拍卖交易方式、旧村改造方式都是可以获得土地使用权的方式，开发商们可以详细的去了解一下，更多相关内容，请继续来景略地产文库了解吧。