2021年4月佛山房地产市场变化如何？佛山房地产市场月报

　　佛山是全国民营经济最为发达的地区之一，它的人口数量是非常庞大的。在疫情的影响下，佛山的房地产市场变化也是很明显的。那么，2021年4月佛山房地产市场变化如何?

　　一、整体市场-成交结构。

　　2021年1-4月，佛山市住宅用地成交面积占总成交面积的61.0%，其次是商业用地成交面积占39.0%。2021年4月，佛山市住宅用地成交面积占总成交面积的100.0%，同比下降0.7个百分点。具体数据如下图所示：

　　二、整体市场-成交结构。

　　2021年1-4月，佛山市各类用地共49宗，总面积823.07万㎡，同比增长16.17%。其中，住宅用地成交15宗，下降49.59%，为200.5万㎡;商业用地成交5宗，为128.02万㎡，为1076.73%。2021年4月，佛山市累计完成各类土地交易18宗，共258.47万㎡，比去年同期减少41.05%，增幅为31.81%。包括7宗住宅用地，总计87.06万㎡，较去年同期减少72.69%，环比增长276.56%。具体数据如下图所示：

　　三、整体市场-供求分析。

　　2021年1-4月，佛山市共完成土地规划建设面积860.91万㎡，成交面积871.11万㎡，楼面均价2644元/㎡。2021年4月，该项目规划建筑面积为249.93万㎡，总建筑面积为258.53万㎡，楼面均价为4356元/㎡。具体数据如下图所示：

　　四、整体市场-土地出让金。

　　2021年1-4月，佛山市完成土地出让金230.36亿元，平均溢价率30.0%。2021年4月，佛山市的土地出让金为112.64亿元，同比下降61.6%，溢价率为57.6%，比上年同期上升26.8个百分点。具体数据如下图所示：

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