深圳土地市场变化如何？2021年5月深圳房地产市场月报

　　进入2021年以来，在国家房产政策的宏观调控下，各地疯涨的房价得到了一定的遏制，土地交易量也有所下跌，部分地区五月份没有土地成交，那么深圳房产市场如何变化?下文进行详细分析。

　　一、房地产政策：

　　深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

　　二、整体市场|成交结构：

　　2021年1-5月，深圳市以住宅用地成交为主，占比92.5%，其次，商办用地成交占比7.5%。2021年5月，深圳市以住宅用地成交为主，占比100.0%，比去年同期上升1.0个百分点。具体数据如下图：

　　三、整体市场|供求分析：

　　2021年1-5月，深圳市共推出土地规划建面246.35万㎡，成交194.16万㎡，成交楼面均价9241元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面152.56万㎡，成交91.01万㎡，成交楼面均价15212元/㎡。具体数据如下图：

　　四、整体市场|土地出让金：

　　2021年1-5月，深圳市成交土地出让金达179.42亿元，平均溢价率为22.3%。2021年5月深圳市土地出让金为138.44亿元，同比下降22.8%，溢价率为30.9%，较去年同期提高1.4个百分点。具体数据如下图：

　　五、宅地市场|供求分析：

　　2021年1-5月，深圳市共推出土地规划建面111.04万㎡，成交111.04万㎡，成交楼面均价14477元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面91.01万㎡，成交91.01万㎡，成交楼面均价15212元/㎡。具体数据如下图：

　　完整版报告请点击：2021年5月深圳房地产市场研究分析报告.pptx

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