上海土地市场如何变化？2021年5月上海房地产市场月报

　　自国家不断推出房产行业宏观调控政策以来，各地土地成交量均有所下降，房价涨势趋缓，房产行业呈现良性发展趋势。上海市地产企业受政策影响，土地成交量减少。下面为大家分享2021年5月上海房地产市场月报。

　　一、房地产政策-租赁政策：

　　从加强住房租赁市场主体管理、加强房源信息发布管理、加强住房租赁合同网签备案管理、加强住房租赁交易服务管理、加强住房租赁交易资金监管、加强租赁房屋安全管理、加强住房租赁公共服务平台建设、严厉打击住房租赁市场乱象和加强住房租赁管理制度保障

　　二、整体市场-成交结构：

　　2021年1-5月，上海市以住宅用地成交为主，占比39.3%，其次，工业用地成交占比39.2%。2021年5月，上海市以其他用地成交为主，占比48.3%，比去年同期上升7.2个百分点。具体数据如下图所示：

　　三、整体市场-供求分析：

　　2021年1-5月，上海市共推出土地规划建面1466.35万㎡，成交1411.32万㎡，成交楼面均价7701元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面144.14万㎡，成交140.85万㎡，成交楼面均价8569元/㎡。具体数据如下图所示：

　　四、整体市场-土地出让金：

　　2021年1-5月，上海市成交土地出让金达1088.44亿元，平均溢价率为4.3%。2021年5月上海市土地出让金为120.70亿元，同比下降31.5%，溢价率为0.0%，较去年同期降低1.5个百分点。具体数据如下图所示：

　　五、宅地市场-供求分析：

　　2021年1-5月，上海市共推出土地规划建面505.98万㎡，成交555.32万㎡，成交楼面均价15593元/㎡。2021年5月，无推出土地，无成交土地。具体数据如下图所示：

　　六、宅地市场-土地出让金：

　　2021年1-5月，上海市成交土地出让金达865.95亿元，平均溢价率为5.5%。2021年5月上海市无成交土地。具体数据如下图所示：

　　完整版报告请点击：2021年5月上海房地产市场研究分析报告.pptx 

　　上文已经为大家详细介绍了上海市土地成交的具体状况，具体数据已经通过图表表现出来了。如果你想要了解更多的报告，敬请关注本站市场研究报告栏目。