广州土地市场如何变化？2021年5月广州房地产市场月报

　　广州一直是老牌一线城市，具有极其丰厚的文化底蕴，对于很多人来说都充满了吸引力。广州的城市房价在政策的调控下增势渐缓，5月份没有土地成交。下文为大家作出详细说明。

　　一、房地产政策：广州市人力资源和社会保障局放宽“双一流”高校大学本科学历人才入户社保年限。

　　二、整体市场-成交结构：

　　2021年1-5月，广州市以住宅用地成交为主，占比84.0%，其次，商办用地成交占比16.0%。2021年5月，广州市以商办用地成交为主，占比100.0%，比去年同期下降0.6个百分点。具体数据如下图：

　　三、整体市场-供求分析：

　　2021年1-5月，广州市共推出土地规划建面2060.71万㎡，成交2009.62万㎡，成交楼面均价6510元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面205.45万㎡，成交228.76万㎡，成交楼面均价849元/㎡。具体数据如下图：

　　四、整体市场-土地出让金：

　　2021年1-5月，广州市成交土地出让金达1308.86亿元，平均溢价率为9.9%。2021年5月广州市土地出让金为19.86亿元，同比下降94.1%，溢价率为0.0%，较去年同期降低9.2个百分点。具体数据如下图：

　　五、宅地市场-供求分析：

　　2021年1-5月，广州市共推出土地规划建面1077.60万㎡，成交912.22万㎡，成交楼面均价12158元/㎡。2021年5月，无推出土地，无成交土地。具体数据如下图：

　　六、宅地市场-土地出让金：

　　2021年1-5月，广州市成交土地出让金达1109.11亿元，平均溢价率为11.9%。2021年5月广州市无成交土地。具体数据如下图：

　　完整版报告请点击：2021年5月广州房地产市场研究分析报告.pptx 

　　可以看出，2021年5月份广州的土地成交数量为0。这其中原因之一就是国家政策的调控。具体的数据已经通过图表反应出来了。想要了解更多内容，敬请关注本站市场研究报告栏目。