深圳第四批集中供地，将于11月25日挂牌成交

2022年10月27日，深圳第四批集中供地开始挂牌，此次共出让7宗住宅用地，总起始价约160亿元，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明等区。7宗地均于2022年11月25日15时进行拍卖。

观点新媒体了解到，此次挂牌起始价最高地块为光明区凤凰街道地块，起始价91.62亿元，土地面积28664.79平方米，建筑面积162940平方米，最高限价96.96亿元，竞买保证金16.91亿元，规划为二类居住用地+道路用地。

其次，龙岗区坪地街道地块起始价39.63亿元，土地面积为131619平方米，建筑面积923832平方米，最高限价49.67亿元。根据规划，宗地北侧道路（用地面积约16642平方米）、东北侧72班九年一贯制学校（用地面积约32400平方米）、东侧36班小学（用地面积约14592平方米）由竞得人负责建设，建成后无偿移交，产权归政府。

龙华民治街道地块，为二类居住用地，土地面积8720.51平米，建面48010平米，挂牌起始价13.81亿元。该宗地采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

此外，出让的地块还有深汕H2022-0003号、龙岗G01117-0080号、龙岗G01019-0042号、宝安A002-0091号。

回顾深圳第三轮集中供地，7宗地块中4宗地底价成交，光明区1宗地块流拍，收金106.38亿元，平均溢价率4.98%。从竞拍结果来看，深铁收获3宗，招商、华润、坂腾各收获1宗。除坂腾为本地民企外，其他均为本地国企。

截至目前，北京、厦门、济南、青岛、重庆、武汉等城市明确进行第四批次集中供地。以无锡为代表的部分地区，目前已经完成第四批次供地。

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