苏州地产住宅市场如何？2020苏州住宅市场解读

2021-03-29 10:42:37 来源：地产文库作者：369 1691

人间天堂，自在苏州。作为国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市，苏州房价一直备受关注。苏州住宅市场走势如何？一起通过以下图文了解吧。

苏州地产住宅市场

1.住宅市场走势

受疫情影响，2020年第一季度，苏州住宅市场成交低位。2季度疫情好转，市场积压释放，成交回暖，下半年起积压释放结束且客户观望情绪加重,成交回落，全年供应高位，整体供过于求求，年度成交均价上涨。

2.住宅市场面积

100-144m²的产品为市场主力，从产品供应上看，100m²以下户型已成稀缺产品，144m²以上户型供应较少﹔从成交结构来看，100m²以下成交缩减，100-110m²占比增加，刚需门槛提升。

3.住宅市场单价

2.5-3万元/m²为市场主力，从历年成交结构趋势来看，1.5万元/m²以下、1.5-2万元/m²的房源占比明显下降，2.5-3万元/m²,3-3.5万元/m²价格占比提升，随着单价上涨，购买者对产品满足功能性的基础上亦开始追求舒适性。

4．住宅市场排名

2020年1-12月，龙湖大境天成项目在苏州市区商品住宅成交面积位居首位，成交总金额为395543万元，均价18475元/m²。此外，湖西星辰花园项目与瑞阁分别以556909万元及584658万元的成交金额占据苏州市住宅市场成交面积的第二与第三。

5.住宅市场小结

总的来说，2020年1季度受疫情影响成交低位，2季度疫情好转,整体供过于求，年度成交均价上涨。成交结构上，100m²以下成交缩减，100-110m²占比增加，刚需门槛提升﹔1.5万元/以下、1.5-2万元/m²的房源占比明显下降，2.5-3万元/m²、3-3.5万元/m²价格占比提升，未来市场将持续两级分化的态势，刚需门槛提升,置业难度增加，市场整体趋成熟化，整体品质将逐步提升。如果你想要了解更多相关内容，敬请关注本站楼市数据栏目。