2021年5月武汉房地产市场月报：新房均价3万起！

　　九省通衢，武汉地理位置一直都是非常优越的，这也使得武汉城市发展极其快速，无论是经济实力还是政治地位都决定了武汉的房价将居高不下。5月份以来，武汉房地产市场发生了一些波动。下文为大家分享2021年5月武汉房地产市场月报。

　　一、整体市场-成交结构

　　2021年1-5月，武汉市以住宅用地成交为主，占比41.3%。2021年5月，武汉市以工业用地成交为主，占比52.0%，较去年同期下降0.9个百分点。具体数据如下图：

　　二、市场供求-供求价对比

　　2020年5月-2021年5月，武昌区成交均价最高，为30649元/㎡;洪山区新房成交354.65万㎡，成交量最高;汉阳区上市面积最多，达320.26万㎡。2021年5月，东湖风景区成交均价最高，为38224元/㎡;洪山区新房成交37.70万㎡，成交量最高。具体数据如下图：

　　三、市场成交-成交量价

　　2021年5月，武汉市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为17327元/㎡，环比下降0%，同比上升27.9%;成交面积为227.11万㎡，环比下降4.4%，同比上升79.4%。具体数据如下图：

　　四、市场成交-成交结构

　　从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交10451套，同比下降9.31%，套数占比同比下降2.7个百分点;从总价段来看，200(含)-300万元总价段成交4925套，同比下降8.25%，套数占比同比下降0.9个百分点。具体数据如下图：

　　五、市场成交-成交量价

　　2021年5月，武汉市写字楼成交均价为9117元/㎡，环比下降25.3%，同比下降35%，成交1.39万㎡，新批上市0万㎡，市场供不应求。具体数据如下图：

　　完整版报告请点击：2021年5月武汉房地产市场研究分析报告.pptx

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