2021年5月房地产行业周报：地产成交量持续下降！

　　自从进入2021年以来，各地纷纷出台相关房产政策，进一步加强对于房价的宏观调控，这在一定程度上遏制了房产成交数量的攀升，使得各地成交量均有所下降。下文为大家分享2021年5月房地产行业周报。

　　1、 集中供地方面，上海、武汉发布第一批集中供地明细，厦门发布第二批供地明细，济南、宁波年内首批集中拿供地结束，市场热度较为可观;苏州发文禁拍地“马甲”，有效确保竞拍公平原则，利于市场理性竞争。

　　2、 市场秩序方面，广州花都区发文加强房地产中介机构及房地产金融管理，坚决打击小产权房非法销售行为及“严禁炒房”等;住建局等四部门 提出严查商品房虚假宣传，严厉整治房企对教育配套无中生有、夸大事实、信息不完整以及告知缺位等宣传，将作出行政处罚、限制土拍等惩戒。

　　3、 价格调控方面， 深圳进行新房“价格指导”，商品住房和商务公寓的批准售价原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格，同时防止通过精装修变相提价;

　　4、 同时，成都发布二手住房成交参考价格;泉州要求经纪机构不使用“学区房”进行推介，不以个别高价成交个案引导卖家涨价等。

　　5、 户籍政策方面，深圳收紧入户政策，大专入户取消;本科入户从 45 岁以下改为 35 岁; 技术型人才底线从“中级职称+中专”调整为“中级职称+全日制大专”;父母投靠，原政策子女入深户满八年即可投靠，改为满十五年等。

　　6、 一二手单周成交下降 2.1。 32 城新房成交同比降幅较大。根据房管局数据，2021 年第 22 周，全国 32 城成交面积 424 万平米，同比下降 28%，环比下降 17%;从累计数值看，年初至今 32 城累计成交面积达 11359 万平米， 累计同比增加 64%。具体数据如下图：

　　7.根据房管局数据，2021 年第 22 周，全国 32 城成交面积同比增速-28%，年初至今累计增速为 64%。各线城市走势基本一致，一、二、三线单周成交同比增速分别 为-17%、-16%、-50%，年初至今累计增速 88%、59%、62%。具体数据如下图：

　　8. 二手房单周成交表现一般。9 城二手房成交累计增速达 36%。2021 年第 22 周，全国 9 城成交面积为 135 万 平米，同比增速-16%，前值-8%;年初至今累计成交面积 2762 万平米，同比增速 36%， 较前值下降 4 个百分点。具体数据如下图：

　　完整版方案请点击：房地产行业周报：单周成交继续回落多地发布房价调控机制-210530.pdf

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