2021第一季度中国房地产市场研究报告_房产市场趋势展望

　　2021年一季度，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，坚定房地产调控态度，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控工作。1月以来多城房地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”，抑投机、保刚需，同时亦明显加强市场监管力度，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。

　　未来房产市场趋势展望

　　1、宏观经济：多因素促经济稳步复苏，基本面继续向好

　　2021 年一季度，我国经济运行延续了去年以来的稳定恢复态势，经济循环日益畅通，市场预期不断改善，支撑经济稳定复苏的积极因素亦在不断增多。2021 年 1-2 月，规模以上工业增加值同比实际增长 35.1 %，比 2019 年 1-2 月增长 16.9%，两年平均增长48.1%，为近来年同期较高水平。其中，新产业快速增长，高技术增加值两年平均增长 13%，装备制造业增加值增长 10.2%，增速均明显高于规模以上工业增加值。

　　2、金融环境：防范化解金融风险，房地产金融监管继续强化

　　今年两会政府工作报告中明确提出“要保持宏观政策连续性、稳定性、可持续性，促进经济运行在合理区间。在区间调控基础上加强定向调控、相机调控、精准调控。宏观政策要继续为市场主体纾困，保持必要支持力度，不急转弯，根据形势变化适时调整完善，进一步巩固经济基本盘”，同时指出“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置，处理好恢复经济与防范风险的关系。货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定”。

　　3、一二线城市市场规模有望继续放量，三四线城市结构性机会突出

　　一线城市：政策升级促市场情绪更趋理性，供应端改善仍将带动市场规模保持高位。

二线城市：部分城市被压制的需求将逐步释放，供应端改善继续支撑热点城市市场规模。

　　以上便是2021第一季度后我国房产市场趋势展望的部分内容，详细展望请点击：房地产行业：2021年一季度中国房地产市场研究报告-210412.pdf，如果你想了解更多相关知识，请关注本站地产报告栏目。