房贷下调一个月少还多少?

房贷下调一个月少还多少?

21个月后，抵押贷款再次下调，房地产市场政策完全到来，但市场底仍未见。2022年1月20日，中国人民银行授权全国银行间银行间借贷中心宣布：一年LPR为3.自去年12月回调5个基点以来，7%再次下调10个基点；5年以上LPR为4.6%，比上月回调5个基点，连续20个月不变后**下降。

**套房每百万贷款30年利息省.11万

调整后，北京首套个人住房商业贷款利率为4.6%加55个基点，下限为5.15%；第二套房贷是4.6%加105个基点是5.65%。

以**套房贷100万元贷款30年为例，每月房贷可少还约31元，总贷款利息可省约1元.以此类推。

贝壳研究院**市场分析师徐晓乐表示：2022年初全面降息将降低全社会各行业的包容性融资成本，同时发出今年货币环境稳定宽松的信号，有助于提振市场预期。LPR下降有助于降低企业贷款利率，促进企业综合融资成本的稳步下降，刺激市场实体的融资需求，提高信贷总增长的稳定性。

5年以上作为抵押贷款利率基准锚LPR住房抵押贷款成本的下降有助于提高居民的购买力，释放住房消费，同时推动其他生活消费。

值得一提的是，LPR机制启动后，5年以上利率发生了3次变化。

2019年11月，5年以上利率下降5个基点，降至4个基点.80%。

2020年2月，5年以上LPR5个基点再次下降到4.75%。

2020年4月的LPR，一年期利率降至3.5年期以上的85%降至4.65%。

1月17日，央行同时下调了超出预期的预期。MLF和逆回购利率10个基点；1月18日央行副行长刘国强提到 充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，要迎客上门，主动出击以及靠前发力等 ，并表示 降准空间变小了但仍有一定的空间 ；1月20日1年期及5年期以上LPR相应下降。