杭州住宅市场如何?2021年5月杭州住宅市场月报解读

　　俗语说“上有天堂下有苏杭”，杭州是江南水乡，气候适宜，而且风景优美，自古以来，杭州都是重点宜居城市，房价也牵动着千万人的心。本文将解读5月杭州住宅市场月报，希望对你有所帮助。

　　一、房地产政策

　　杭州市2020年12月-2021年5月政策法规

　　1、参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

　　2、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房;将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

　　二、杭州住宅市场变化

　　1、供求变化

　　数据来看，2020年5月-2021年5月，滨江区成交均价最高，为47076元/㎡;余杭区新房成交434.82万㎡，成交量最高;余杭区上市面积最多，达453.82万㎡。2021年5月，建德市成交均价最高，为50967元/㎡;临安区新房成交40.24万㎡，成交量最高;萧山区上市面积最多，达29.47万㎡。

　　2、成交变化

　　数据显示， 2021年5月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为33082元/㎡，环比下降0.1%，同比下降14.5%;成交面积为102.23万㎡，环比上升50.4%，同比上升305.7%。

　　从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交7956套，同比下降5.96%，套数占比同比上升0.1个百分点;从总价段来看，200(含)-300万元总价段成交5187套，同比下降9.54%，套数占比同比下降1.3个百分点。

　　3、库存变化

　　2021年5月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)可售面积97.22万㎡，环比下降57.4%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为1.8个月，较上月缩短3.8个月。商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在萧山区、临安区、余杭区，可售面积分别为70.7万㎡、70.3万㎡、69.7万㎡。

完整版请点击：2021年5月杭州房地产市场研究分析报告.pptx

　　以上就是2021年5月杭州住宅市场月报的简单解读，如果你想了解更多相关知识，请关注本站地产报告栏目。