儒辰集团：城市更新与旧城改造的区别有哪些?

　　旧城改造是有计划地更新老城市的环境，对老城市的进一步完善，注重对过去的保护。而城市更新则是剔除不符合城市发展的部分，注重对未来的创造。那么，城市更新与旧城改造的区别有哪些?

　　第一，两者的最终结果不同。

　　①城市更新是为了更好的完善城市的功能，进一步节约土地资源，发展高新技术产业。改造重点是城中村、旧商业区和旧工业区。

　　②旧城改造是为了消除危险的旧房和道路，改善居民的居住环境，开展基础设施配套建设活动，保障人们的基本生活需求。

　　第二，两者的核心观念不同。

　　①城市更新是以政府引导、市场主导为主线，开发人员根据市场规则，以商品开发为中心的市场利益行为。

　　②旧城改造以政府主导、政府投资、政府计划为主线，国有企业作为主体提供服务，只收取服务费用，是政府以社会资源公共补助和保障性安居改造为中心的公共利益行为。

　　第三，两者性质不同。

　　①城市更新是对城市中不适应现代城市社会生活的地区进行必要有计划的改造活动，是取其精华去其糟粕的过程。

　　②旧城改造是对城市道路、路网、水电、通信、局部或整体、逐步改造的过程，会从根本上改善人居环境中的消防、旅游、生产、劳动、生活、服务和休息条件。

　　第四，两者补偿标准不同。

　　①城市更新属于市场行为。对于当事人，主要执行拆迁补偿标准;

　　②旧城改造主要依据棚改征收政策。对于当事人，主要执行拆迁补偿标准。

　　第五，两者改造的内容不同。

　　①城市更新:是对建筑物的改造以及对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、休闲环境的改造。

　　②旧城改造：是为了更新或完善城市道路系统，从而进一步改善城市居住环境，组织大规模公共服务设施建设，将旧邻居改造成完整的居住区。

　　以上这五点就是城市更新与旧城改造的区别了。这五个方面也说明了两者的改造是从不同的定位出发，最终目标也是各有千秋。更多内容，请多加关注本站拿地拆迁安置栏目。