南京房屋成交量大吗？2021年5月南京房地产市场月报

　　南京市在2021年5月份也出台了几条与地产市场有关的政策，对于维持房地产市场的稳健发展起到了重要作用。南京的房产交易量保持一个稳定的状态，呈现缓慢上升趋势。下文为大家分享2021年5月南京房地产市场月报。

　　一、房地产政策：

　　其一优化无房家庭购房资格;其二加大无房家庭房源供应比例30%增加到40%。住宅和混合用地老年公寓容积率大于1.0，建筑高度不低于12米;严禁审批独栋、双拼、联排，严禁变相潜伏设计成“别墅”南京市规划资源局公示，《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》(以下简称办法)将于2021年4月9日施行，严禁未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓等行为，明确遇到此类情况，无需征求规划资源主管部门意见，建设主管部门直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。

　　二、整体市场-成交结构：

　　2021年1-5月，南京市以住宅用地成交为主，占比67.2%，其次，工业用地成交占比19.5%。2021年5月，南京市以住宅用地成交为主，占比90.3%，比去年同期上升6.2个百分点。具体数据如下图：

　　三、市场供应-全市供应：

　　2021年5月，南京市商品住宅新增供应102.93万㎡，环比下降29.3%，同比上升115.9%。具体数据如下图：

　　四、市场成交-成交量价：

　　2021年5月，南京市商品住宅成交均价为32804元/㎡，环比上升0.6%，同比上升15.4%;成交面积为139.67万㎡，环比下降7%，同比上升62.5%。具体数据如下图：

　　五、市场成交-成交结构：

　　从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交4910套，同比增长1.4%，套数占比同比上升2.1个百分点;从总价段来看，160(含)万元以上总价段成交13075套，同比下降4.88%，套数占比同比上升0.3个百分点。具体数据如下图：

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　　上文为大家详细介绍了2021年5月南京房地产市场月报。具体的数据已经通过图表反映出来了，希望对你有所帮助。更多相关内容，敬请关注本站市场研究报告栏目。