2021年5月合肥房地产市场月报：5月无土地成交！

　　国家的房地产市场调控政策对于各城市来说效果显著。很多城市的炒房之风受到打压，各地房价上涨趋势放缓，土地成交量也有所下降。下面就为大家介绍一下，2021年5月合肥房地产市场月报。

　　一、房地产政策：

　　暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。暂停向法人、非法人组织出售市区范围内的新建商品住房和二手住房(经批准的人才公寓、重点招商引资项目除外)。

　　二、整体市场-成交结构：

　　2021年1-5月，合肥市以住宅用地成交为主，占比49.8%，其次，工业用地成交占比35.3%。2021年5月，合肥市以工业用地成交为主，占比79.8%，比去年同期下降1.0个百分点。具体数据如下图：

　　三、整体市场-供求分析：

　　2021年1-5月，合肥市共推出土地规划建面581.21万㎡，成交470.47万㎡，成交楼面均价3330元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面113.73万㎡，成交5.56万㎡，成交楼面均价208元/㎡。具体数据如下图：

　　四、整体市场-土地出让金：

　　2021年1-5月，合肥市成交土地出让金达156.71亿元，平均溢价率为23.4%。2021年5月合肥市土地出让金为0.12亿元，同比下降99.9%，溢价率为0.0%，较去年同期降低27.6个百分点。具体数据如下图：

　　五、宅地市场-供求分析：

　　2021年1-5月，合肥市共推出土地规划建面234.30万㎡，成交234.30万㎡，成交楼面均价6243元/㎡。2021年5月，无推出土地，无成交土地。具体数据如下图：

　　完整版报告请点击：2021年5月合肥房地产市场研究分析报告.pptx

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