一线城市广州居住情况如何？2021广州居住报告分享

　　作为老牌一线城市的广州，一直以来就是一座会享受懂生活的城市。近几年广州的房价也在不断上涨，这使得在广州生活的居民生活方式也随之改变。那么，一线城市广州居住情况如何呢?

　　一、购房年龄

　　广州平均购房年龄是一线城市中最小的。购房人的平均年龄反映了该城市的主要购房群体，也在一定程度上反映了该城市购房难易程度。城镇价格的亲和力越强，平均购房年龄越小。

　　据资料显示，广州的新房拥有者平均年龄为34.9岁，低于一线城市37.2岁的平均年龄。另外，广州二手置业者的平均年龄为35.4岁，低于一线城市的36.6岁。 其中新房置业者平均年龄位居统计的 35 个城市的第 20 位，二手置业者平均年龄位居 第 13 位，不仅明显小于一线城市，而且小于部分新一线、二线城市，整体处于 35 个典型 城市样本的中间水平。 广州相对亲和的房价水平，使得“上车”门槛相比其他一线城市更低，购房压力更 小。同时广州相对分化区域房价水平，也给置业者相对更多的购房选择。具体数据如下图所示：

　　二、居住状态

　　53%的受访者目前处于租房状态，而年龄段越小，越能接受长期租房。 截至 2020 年广州常住人口超 1800 万，存在大量外来人口，其中部分人群暂未在广州购房。根据抽样调查数据显示，47%的受访者居住在自有住房内，53%的受访者目前处于租房状态。

　　目前国家大力倡导发展租赁住房，解决大城市住房突出问题。但受访者在面对是否可接受长期租房生活时，不出意外的绝大多数人群认为不可接受，占比超过 46%。不过在年轻群体中，长期租房的接受度相对较高，其中 30 岁以下受访者中40%认为可以接受。具体数据如下图所示：

　　三、居住空间偏好

　　居住体验升级，品质空间被高度关注。随着社会发展，人们生活品质明显提升，在居住领域，对生活的体验也显得更加重要。调查数据显示，改善型购房中，受访者最关注的空间为“安静没有噪音的卧室”，占比 34%。其次，“能用于种植、休息的阳台”、“温馨有设计感的厨房”、能和朋友聚会的大客厅”、“专门的衣帽间”也受到一定程度的欢迎，在受访者中占比分别达到了17%、13%、11%和 6%。具体数据如下图所示：

　　完整版方案请点击：房地产行业：2021新一线城市居住报告~广州篇-210607.pdf 

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