北京房地产市场如何?2021年5月北京房地产市场快报

　　作为我国首都，北京汇聚了一大批青年追梦人，能在北京安家落户是他们的梦想。那么，北京房地产市场如何?本文将简单介绍2021年5月背景房地产市场快报，让你了解北京房地产市场的变化。

　　一、政策

　　2021年5月8日，北京出台最新公积金政策，申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房申请提取住房公积金时，必须提供过户后的房屋所有权证或不动产权证编号。管理中心通过与市住建委、市规自委通过联网核查，完成线上审批。审批通过后资金自动转入本人公积金卡账户，无需到柜台办理。可有效防范网签退签骗提住房公积金的风险。

　　二、房产市场变化情况

　　(一)市场供应

　　2021年5月，北京市商品住宅(不含保障性住房)新增供应58.8万㎡，环比下降51%，同比下降20.3%。

　　(二)市场成交

　　1、成交量价

　　2021年5月，北京市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为49011元/㎡，环比上升3.9%，同比下降1.6%;成交面积为60.44万㎡，环比下降33.8%，同比上升15.6%。

　　2、成交结构

　　从面积段来看，60(含)-90㎡面积段成交2358套，同比下降29.02%，套数占比同比下降1.0个百分点;从总价段来看，400(含)- 500万元总价段成交945套，同比下降35.67%，套数占比同比下降2.6个百分点。

　　(三)市场库存

　　2021年5月，北京市商品住宅(不含保障性住房)可售面积1172.35万㎡，环比下降0.7%，库存主要集中在顺义区、大兴区、通州区，可售面积分别为201.9万㎡、126.0万㎡、118. 2万㎡。

　　推荐阅读：

　　2021年5月北京房地产市场研究报告.pdf

以上就是2021年5月北京房地产市场快报相关内容，更多城市快报请关注本站地产报告栏目。