商铺促销不好做?试试这方法

　　近年来，商业地产不断涌现，发展态势良好，尽管如此，现阶段商业地产也面临较多的问题和挑战。本文将介绍几种促销策略，让你在竞争中占据有利地位。

　　一、错觉价位

　　①拉升已经出售铺位的虚拟价格，用来衬托出未出售的价位较低。

　　②提升不销售楼层的虚拟价格，让价格高于市场价，体现在售的低价比。

　　如：一二层以市场价在售，三四层高于市场价暂售，这样会让人们形成对比，更倾向于购买一二层，达到销售目的。

　　二、免租期、送租期

　　免租期是指顾客可以先交一部分租金，后续租金可以延迟交纳，一般时间为1-3个月。送租期是指顾客先交纳全额租金，才能享受延长1-2个月的优惠。房地产企业可根据实际情况选择免租期或送租期。

　　三、免物业费模式

　　现今，物业运营成本一般由商户承担，对于刚刚起步的意向者来说，也是一笔不小的开支，在养市的阶段可以采用免物业费来刺激消费者完成购买。

　　四、返租模式

　　返租模式的应用应结合销售实际情况，如销售情况理想，可以采取一年返租一次的模式。如剩余商铺销售困难，可以由前期的一年返租一次调整为两年或三年一次性返租，刺激销售。

　　五、折扣优惠

　　商品促销一般会采用折扣模式，商铺也是一种商品，待项目进入持续销售期和扫尾期，可以对铺位进行折扣处理，具体折扣情况由房地产企业自行制定。

　　六、老带新转介绍

　　通过利益刺激已经购买商铺的客户，让其带新客户购买。

　　以上就是商铺促销的几种策略，如果你想了解更多相关知识，请关注本站商业地产栏目。