合肥房地产市场如何?2021年5月合肥房产市场快报解读

　　合肥属亚热带季风性湿润气候，四季分明，加上环抱巢湖，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，房价一直备受关注，本文将解读2021年5月合肥房产市场快报，看看合肥房产市场变化情况。

　　一、市场供求价对比

　　2020年5月-2021年5月，政务区成交均价最高，为21071元/㎡;滨湖区新房成交220.47万㎡，成交量最高;滨湖区上市面积最多，达49.86万㎡。2021年5月，滨湖区成交均价最高，为20246元/㎡;合肥新站试验区新房成交11.32万㎡，成交量最高。

　　二、成交量价

　　2021年5月，合肥市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为16781元/㎡，环比下降0.9%，同比下降0.2%;成交面积为46.69万㎡，环比下降51.3%，同比下降32.6%。

　　三、成交结构

　　从面积段来看，90(含)-110㎡面积段成交2996套，同比增长18.2%，套数占比同比上升1.7个百分点;从总价段来看，120(含)-200万元总价段成交3764套，同比增长27.2%，套数占比同比上升5.4个百分点。

　　四、库存结构

　　2021年5月，合肥市商品住宅可售面积550.1万㎡，环比上升4.4%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为6.21个月，较上月增加0.9个月。合肥市商品住宅库存主要集中在瑶海区、包河区、滨湖区，可售面积分别为84.1万㎡、75.9万㎡、56.1万㎡。

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