济南买房限购吗?济南限购政策最新2021

　　为维持房地产市场平稳发展，落实“房住不炒”政策，全国多地出台限购令。本文将盘点2021济南最新限购政策，希望对你有所帮助。

　　一、限购区域

　　限购区：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区;

　　注：限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年 后才能上市交易。

　　非限购区：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。

　　二、限购套数

　　本市户籍：限购二套房!

　　外市户籍：限购一套房!

　　注：外市户籍买房需要满足条件，不可以直接买房!

　　三、具体限购政策

　　(一)济南户籍

　　1、首套房商业贷款最低首付比例为30%。

　　2、二套房住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

　　3、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元

　　4、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

　　(二)外地户籍

　　1、提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明方可参与购房。

　　2、家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。

　　注：

　　1、全日制本科(含本科)以上学历 的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，享有本地常住户口居民同等购房政策。

　　2、对引进海内外的高层次人才 ，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

　　以上便是2021济南限购政策，如果你想了解更多相关知识，请关注本站政策解读栏目。