2021沈阳房地产市场趋势如何？沈阳3月份房地产市场月报

　　沈阳作为东北地区重要的中心城市之一，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称 。沈阳这几年房地产市场变化还是很明显的，下面就为大家介绍一下，沈阳3月份房地产市场月报。

　　一、整体市场|成交结构：

　　2021年1-3月，沈阳市的商业用地成交面积占总成交面积的58.0%，其次是住宅用地，占42.0%。2021年3月，沈阳市住宅用地成交面积占总成交面积的66.9%，同比下降0.7个百分点。具体如下图所示：

　　二、整体市场|成交结构：

　　2021年1-3月，沈阳市共成交各类土地39宗，总面积176.49万㎡，同比下降47.38%。其中，住宅用地成交4宗，总建筑面积30.75万㎡，同比下降85.2%;商业用地成交6宗，总建筑面积42.44万㎡，同比增长81.83%。2021年3月，沈阳市各类用地累计成交33宗，总建筑面积136.43万㎡，比上年增长240.57%，增幅为29.3%。在这些地区中，住宅用地共3宗，总建筑面积25.29万㎡，比去年同期增加363.53%，下降了73.25%;商业用地共12.54万㎡，比去年同期减少58.07%。具体如下图所示：

　　三、宅地市场|供求分析：

　　2021年1-3月，沈阳市新建住宅用地计划总建筑面积195.10万㎡，成交面积177.97万㎡，楼面均价1187元/㎡。2021年3月，该项目规划建筑面积140.02万㎡，总建筑面积136.95万㎡，楼面均价1101元/㎡。具体如下图所示：

　　四、宅地市场|土地出让金：

　　2021年1-3月，沈阳市累计成交土地出让金21.13亿元，平均溢价率55.1%。2021年3月沈阳市土地出让收入15.09亿元，比上年同期增长71.4%，增幅74.9%，增幅比上年同期高42.1个百分点。具体如下图所示：

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