产权式酒店是什么？有哪几种？有什么特点？

　　房地产行业的发展方向越来越多样化，面向的人群也不仅局限于购房居住者，更多的是投资者参与其中进行获利。除了普通的住宅地产之外，更多的投资者将目光瞄准了产权式酒店。那么，产权式酒店是什么?有哪几种?有什么特点?

　　一、产权式酒店是什么?

　　即由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商通过房地产销售模式向投资者出售酒店每间客房的独立产权。每个房间都有独立的产权，投资者可以像购买商品房一样投资置业，将房间委托给酒店管理公司进行分配，以获得投资收益和增值，同时还可以得到酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权利。它的本质是满足普通百姓对房地产投资理财的需求。产权式酒店的商业模式与国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙等较为相似，都是为了帮助广大投资者参与大型营利性住宿业的商业投资行为，产权式酒店不属于房地产开发范畴，其目的在于获取资产的投资增值和酒店的经营收益。

　　二、产权式酒店有哪几种?

　　国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店;养老型酒店;有限自用投资型酒店。

　　1、时权酒店

　　时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份(如：一年51周)，出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间(或一周)的居住权;

　　2、养老型酒店

　　养老型酒店是指投资人(往往是最终消费者)在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。

　　3、有限自用投资型酒店

　　有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。

　　三、产权式酒店有哪些特点?

　　在国际星级酒店的基础上，这些酒店基本拥有最大的生态资源优势，例如大海、沙滩、温泉、森林、古迹等旅游优势，具备了度假的价值，同时可以享受到高标准的服务，如贵龙国际的产权式酒店，在原始森林般的幽静环境中度假休闲的同时，还能满足运动和社交方面的需求;其次，产品的可交换性，可以交换各地的酒店，乃至机票、度假游轮等其他产品，这样的交换是与国际接轨的，具备可拓展性，符合市场的需求;另外，投资的安全性，产权式酒店均承诺购买者一定的投资回报率，成为一个长线的投资品种。

　　上文为大家介绍了产权式酒店是什么，有哪几种以及有什么特点的主要内容。并且在文中进行了详细的说明，希望对你有所帮助。想要了解更多相关内容，敬请关注本站商业地产栏目。