菏泽房产市场如何?2021年5月菏泽房地产市场快报解读

　　菏泽，中国牡丹之都，历史悠久，享有“天下之中”之誉， 2021年，菏泽拟授予“全国围棋之乡”称号，由于菏泽与江苏、河南、安徽三省接壤，地理位置优越，房价一直备受关注。菏泽房产市场走势如何?请随本文做简单了解。

　　1、房产市场走势

　　2021年5月，菏泽市商品住宅成交均价为5922元/㎡，环比下降0.9%，同比下降2.7%;成交面积为34.84万㎡，环比下降9.1%，同比上升4.3%。

　　从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交1238套，同比下降8.09%，套数占比同比上升0.9个百分点;从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交1157套，同比下降8.39%，套数占比同比上升0.7个百分点。

　　从成交结构看，大面积住房已成为菏泽人民购房首选，100-120㎡，120(含)-140㎡，140-180㎡户型占比达90%以上，120(含)-140㎡成为住房刚需，90㎡以下已成稀缺产品。

　　2、成交排名

　　成交面积方面，2021年5月，万城瑞府项目以0.92万㎡的成交面积，占据菏泽5月成交榜单的榜首，翰林华庭、富力城小区项目分别以0.89万㎡的成交面积排在2、3位。

　　成交金额方面，5月，中北新都心项目以0.58亿元的成交金额，排在成交榜首位，耿庄瑞海家园、玫璋台小区项目分别以0.57亿元、0.55亿元排在2.3位。

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